TOC 有明

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施設構成
バックヤード
外観・概要

ツインタワー形状の業務棟は、オフィスやショールームなどを高層階へ、店舗やコンベンションスペースなどのサービス施設を低層階へ配置したことにより、セキュリティを確保しつつ使い勝手の良い空間を実現します。
オフィスビルに併設された大規模自走式駐車場（660台収容）及び倉庫棟（約4,320平方メートル）は、日本最大級の規模を誇ります。

業務棟低層階と駐車場棟、倉庫棟がダイレクトに接続されているため、営業、輸送、保管という一連の業務が一元的に展開できます。

業務棟は北側にEVシャフト等のコアを集中させた「片コア形式」を採用し、執務空間が全て南面となるよう設計いたしました。ウエストタワー11～20階及びイーストタワー5～20階は一般仕様のオフィスとして計画。また、ウエストタワー5～10階は卸売業を核とする事務所兼ショールームなどを想定し、小区画対応に加え、業種や用途に応じて3種類の天井仕様がお選びいただけます。

業務棟4階に様々な用途にご活用頂けるコンベンションホールを備え、会場設営からケータリングサービスまでトータルでサポートいたします。最大で約1,600平方メートル（約510坪）の無柱空間と最新設備が、あらゆる用途に対応いたします。

業務棟の低層階に配置された飲食・物販店舗は、入居者の皆様や来館者のON／OFFに幅広く対応いたします。

駐車場条例による附置義務駐車台数の3倍程度となる660台を収容する自走式駐車場は24時間ご利用いただけます。また、1階部分は全て4tトラックが乗入可能なほか、全ての階が業務棟の1～5階と直接接続されており、各階に設置した搬入スペースから直接業務棟への商品の搬入が可能です。
交通アクセスに優れた立地であるため、業務用車両を多く所有する企業のニーズに対応いたします。

車両動線上最も使い勝手の良い敷地西端に、独立した倉庫棟を設けました。14t車や40ftコンテナ車がダイレクトに寄り付き可能なプラットホームのほか、リフターやレベラーなども完備しております。オフィスビルに併設された倉庫としては国内最大級を誇り、皆様の効率化をバックアップいたします。

業務スペース、コンベンションホール、商業ゾーン、倉庫、駐車場を立体的かつ合理的に配置しました。人、物、車、情報、そしてビジネスがスムーズに流れます。

オフィスビルにおける単位面積あたりの設置台数は日本一（当社調べ）。エレベーターは従来より一回り大きいサイズを選択し、台数と大きさでゆとりのある輸送力を確保いたしました。無駄のない縦動線がスピーディーなビジネスに繋がります。

コンクリート充填鋼管（CFT）柱と制震ダンパーを組み合わせ、高い耐震性能を実現いたしました。

有明地区を含む臨海副都心には、様々なインフラ網を収めた災害に強い共同溝が地中に張り巡らされているため、災害時にもインフラが遮断される心配の少ない地域となっています。また、広々とした街並みが特徴の臨海副都心は、地域全体が広域避難地区に指定されています。
このような地域の防災対策に加え、TOC有明はNAS電池による非常用発電、防災用備蓄倉庫を完備し、万一インフラが遮断された場合にも皆様の安全をお守りするよう、緊急時の対策も万全です。

新時代を象徴するツインタワーは、臨海副都心・有明の新たなランドマークとなります。

【建物概要】

1）名称	TOC有明
2）所在地	東京都江東区有明2丁目5番7号
3）交通	東京臨海高速鉄道りんかい線（JR埼京線と相互乗り入れ）「国際展示場駅」徒歩3分新交通ゆりかもめ「国際展示場正門駅」「有明駅」徒歩4分
4）敷地面積	18,088.47平方メートル
5）建築面積	12,128.86平方メートル
6）延床面積	111,593.85平方メートル
7）構造	鉄骨造（業務棟、駐車場棟）鉄骨鉄筋コンクリート造（業務棟地下・倉庫棟）抗基礎
8）耐震性能	制震ダンパー付ラーメン構造（国土交通大臣認定工法）
9）階数	業務棟：地上21階、地下1階、塔屋1階（ツインタワー）駐車場棟：地上7階倉庫棟：地上3階
10）駐車台数	660台
11）竣工	2006年7月
12）設計	株式会社日本設計　株式会社槇総合計画事務所（低層部インテリア設計）
13）施工	株式会社穴吹工務店　鹿島建設株式会社
14）その他	都市再生特別措置法に基づく認定民間都市再生事業（認定日：平成15年5月9日　国土交通大臣認定）

【設備概要】

1）受電方式

22kVスポットネットワーク方式（3回線）

2）非常用電源

NAS電池3,000kW（ビル側施設用）

3）特高トランス容量

2,500kVA×3台

4）OA用実装トランス容量

2,400kVA

5）空調熱源

地域冷暖房熱源+ターボ冷凍機

6）空調設備

ＡＥＭＳ（空調エネルギーマネジメントシステム）によるハイブリット空調

7）中水設備

雑用水・雨水を中水として再利用、下水道再利用水を引込み

8）事務所内消火設備

スプリンクラー

9）排煙設備

天井チャンバー機械排煙方式

10）防災設備

防災備蓄倉庫あり（ビル側施設用）

11）エレベーター

計25基

（業務棟）

乗用18基：	24人乗り（4基+5基の計2バンク）×2棟 *2基は非常用兼用、4基は身障者対応
人荷用5基：	35人乗り×3基（ウエストタワー）+ 35人乗り×2基（イーストタワー） *各棟1基は非常用兼用

（倉庫棟）
荷物用2基：3,000kg

12）エスカレーター

8基（うち2基は身障者対応）

13）トイレ

各階1カ所（ウォシュレット・エアタオル完備）
＊オストメイト対応（2階）

14）給湯室

各階1カ所

15）リフレッシュルーム

各階1カ所